Perumahan militer pertama dalam 30 tahun jatuh tempo di SouthCom

Sebuah proyek kompleks perumahan militer di tanah Komando Selatan AS milik Doral akan menawarkan lebih dari 50 hektar perumahan yang terjangkau bagi anggota militer dan keluarga mereka yang bertugas di markas komando. Konstruksi akan dimulai pada musim gugur.

Proyek ini akan menjadi kompleks perumahan militer pertama yang dibangun di Florida Selatan setelah penutupan perumahan militer di Pangkalan Angkatan Udara Homestead yang disebabkan oleh Badai Andrew pada tahun 1992. Proyek ini memiliki 139 unit, termasuk 60 unit apartemen hingga 120 personel tanpa pendamping. , 24 dupleks, 48 ​​townhouse, dan tujuh rumah keluarga tunggal.

“Proyek perumahan bernilai jutaan dolar ini, yang tak ternilai harganya bagi anggota dinas militer kami, memerlukan perencanaan, koordinasi, dan sumber daya yang ekstensif,” kata Jenderal Laura Richardson, komandan Komando Selatan AS. “Saya memikirkan kutipan dari menteri keamanan publik Panama, Juan Pino: ‘Secara individu kita kuat, tetapi bersama-sama kita tak terkalahkan.’ Kutipan itu sangat benar.

Proyek ini akan dilakukan dengan menggunakan proses yang diuraikan dalam Inisiatif Privatisasi Perumahan Militer yang disetujui oleh Kongres pada tahun 1996, memanfaatkan pembiayaan sektor swasta, pengalaman luas, dan keahlian dalam perencanaan, desain, dan konstruksi perumahan untuk memenuhi kebutuhan perumahan militer, kata seorang juru bicara. dari Komando Selatan.

Administrasi Penerbangan Federal (FAA) telah bekerja sama dengan Angkatan Darat sejak 2020 untuk mentransfer hingga 51,7 hektar tanah FAA ke Angkatan Darat untuk proyek pembangunan perumahan yang sangat dibutuhkan, kata siaran pers.

“Departemen Pertahanan AS (DOD) memiliki kumpulan pengembang yang memiliki pengaturan bisnis dengan kami,” kata Jenderal Scott A. Jackson, kepala staf Komando Selatan. “Di antara grup itu, proposal ini dipaparkan di sana, beberapa pengembang mengajukan proposal mereka, dan kemudian DOD membuat pilihan.”

Komando Selatan telah bermitra dengan perusahaan investasi, pengembangan dan konstruksi Lend Lease, yang memiliki sejarah panjang bekerja dengan DOD pada proyek perumahan privatisasi lainnya, kata Jenderal Jackson.

“Karena kita berbicara tentang sewa 50 tahun, ini adalah semacam perjanjian bisnis, di mana perusahaan setuju untuk bermitra dengan DOD dengan membiayai pembangunan, mengasumsikan kepemilikan rumah, dan mengoperasikan serta memelihara rumah seumur hidup. perjanjian sewa,” kata juru bicara itu. “Ini membantu memastikan tidak hanya kualitas perumahan yang dibangun, tetapi juga kualitas pemeliharaannya selama periode 50 tahun tersebut.”

Setelah prajurit menempati perumahan, tambahnya, mereka membayar sewa perusahaan untuk tempat tinggal mereka. Uang sewa ditetapkan sesuai dengan tunjangan dasar perumahan yang diterima oleh para prajurit, dan tunjangan tersebut ditetapkan berdasarkan biaya rata-rata perumahan di daerah setempat. Ini akan meringankan tantangan keuangan yang dihadapi anggota layanan ketika tinggal di komunitas berbiaya tinggi seperti Miami.

Setelah sewa 50 tahun, tanah dan propertinya akan dikembalikan ke Departemen Pertahanan dan dapat menawarkan paket sewa lain untuk dipelihara dan dioperasikan oleh industri swasta, kata Jenderal Jackson.

Desain kompleks perumahan telah selesai, dan proyek sedang dalam tahap pra-konstruksi. Itu telah bekerja sejak 2015, menambah kecepatan pada tahun 2020, kata Jenderal Jackson.

Itu akan berada di 33rd Street, “tepat di seberang kantor pusat kami, yang merupakan bonus besar,” katanya. “Fakta bahwa kami dapat mengamankan sebidang tanah tepat di luar markas kami benar-benar fenomenal. Ini adalah contoh bagus dari kerja sama yang kami miliki, tidak hanya dengan City of Doral, tetapi dengan perencana dan komisaris daerah, mitra kami di FAA, dan perwakilan kongres.

“Bagian pertama dari pekerjaan ini adalah membangun tempat tinggal untuk anggota layanan tanpa pendamping kami, orang-orang yang tidak memiliki keluarga yang tinggal bersama mereka di sini,” tambahnya. “Kami paling ingin merawat mereka. Mereka adalah yang paling rentan dari sudut pandang keuangan. Kami akan membangun rumah mereka pada tahun 2026. Secara bersamaan, kami akan mulai melanjutkan dengan bagian lain dari pengembangan, dan akhirnya menyelesaikannya pada tahun 2027.”

Komando Selatan, di 9301 NW 33rd St., mengadakan upacara untuk mengumumkan pembangunan kompleks perumahan ini. Jenderal Angkatan Darat AS Edward M. Daly, komandan Komando Material Angkatan Darat AS, Rep. UP Mario Diaz-Balart, Letnan Gubernur Florida Jeanette Nuñez, Walikota Doral Christi Fraga, dan para pemimpin lokal lainnya menghadiri konferensi pada 30 Januari.

“Kadang-kadang, sepertinya seluruh negara ingin pindah ke Florida Selatan, yang membuat pasar perumahan sangat kompetitif,” kata Jenderal Richardson. “Situasi tersebut menciptakan tekanan keuangan yang signifikan pada anggota militer kita, di mana mereka, dalam beberapa kasus, membayar ratusan dolar lebih banyak daripada tunjangan perumahan, atau mereka tinggal lebih dari satu jam jauhnya untuk membeli perumahan. Proyek ini akan menyediakan perumahan bagi hampir 200 anggota militer, dan keluarga mereka.”