Iklan
Karena laju pembangunan tampaknya akan menurun selama 12 bulan ke depan, Realtors melihat normalisasi di pasar perumahan Coconut Grove, menahan harga tinggi dan persediaan rendah.
Meningkatnya permintaan dan rendahnya inventaris yang disebabkan oleh meningkatnya migrasi orang dari negara bagian lain dan perusahaan yang membuka bisnis atau menjadikan Miami sebagai kantor pusatnya menyebabkan lonjakan harga, tetapi “kenyataannya adalah ketika Anda melihat pasar teratas – New York, San Francisco, Los Angeles – kami masih di bawah dalam hal harga rumah dan harga per kaki persegi,” kata Christine Martinez de Castro, direktur penjualan dan pemasaran pengembang real estate CMC Group.
“Kami jelas mengalami anomali ini dalam hal permintaan yang sangat meningkat dan persediaan yang rendah,” katanya. “Saya pikir kita mulai melihat hal itu menjadi normal menjadi siklus yang lebih normal, jadi itu berarti sedikit pelambatan dibandingkan dengan apa yang telah kita lihat. Namun, harga tampaknya cukup stabil.”
Daftar harga rata-rata untuk rumah keluarga tunggal di Coconut Grove telah meningkat dari tahun ke tahun. Menurut Rocket Homes, rata-rata harga jual rumah adalah $1,4 juta, sekitar $701 per kaki persegi, per November. Harga telah meningkat 25% sejak November 2021. Coconut Grove juga menjual 25,2% lebih banyak rumah daripada tahun lalu.
Harga rumah atau apartemen satu kamar tidur telah meningkat 40,4% sejak 2021, dari $275.000 menjadi $386.000. Harga unit dua kamar tidur telah meningkat 40,6%, meningkat dari $675.000 menjadi $949.000. Apartemen tiga kamar tidur, yang pada November 2021 di atas $1 juta, pada November 2022 dihargai $1,6 juta, meningkat 39,1%.
Meskipun demikian, dibandingkan dengan pasar perumahan mewah terdekat lainnya, harga rumah Coconut Grove mengalami kenaikan paling sedikit. Misalnya, Grove Isle telah meningkat 45,5% selama setahun terakhir. Sunrise Harbor telah meningkat 52,9%, menurut Rocket Homes.
“Kami melihat sekarang, dengan stabilisasi atau pelambatan ini di beberapa tempat, pasar harga mungkin turun, tetapi sekali lagi, Florida Selatan tampaknya menjadi anomali dalam hal permintaan,” kata Ms. Castro. “Miami selalu menempati peringkat tiga teratas di mana orang memilih untuk membangun rumah mereka. Jadi itu adalah faktor utama bagaimana pasar real estat kami bereaksi, dan itu bahkan tanpa menyentuh pasar internasional.”
Dengan laju pembangunan yang diperkirakan akan melambat di tahun depan, pengembang yang berpengalaman mungkin akan fokus untuk memulai proyek yang lebih sedikit, yang merupakan peluang karena konstruksi yang lebih sedikit berarti biaya pembangunan dapat meningkat tahun depan, dan proyek yang bergerak maju akan ditempatkan dengan kuat sekali ekonomi membaik, kata Arnaud Karsenti, prinsipal pengelola investasi real estat dan perusahaan pengembangan 13th Floor Investments melalui email.
Pengembangan perumahan baru CMC Group di Coconut Grove, Vita di Grove Isle, di kontur garis pantai Teluk Biscayne Grove Isle, akan memiliki 65 kondominium mewah yang, menurut situs webnya, mulai dari $5,1 juta untuk apartemen dengan tiga hingga empat kamar tidur.
“Kami sedang memulai konstruksi dan bersiap-siap melakukan terobosan dalam beberapa bulan ke depan,” kata Ms. Castro. “Sebenarnya tidak banyak ruang tersisa untuk pengembangan di Grove, yang merupakan salah satu hal yang membuatnya menarik. Vita adalah salah satu situs terakhir dengan pemandangan air yang benar-benar tidak terhalang.”
Pasokan tempat tinggal yang terbatas di Coconut Grove menciptakan kemampuan penetapan harga yang berkembang, menjadikannya salah satu pasar unit persewaan terkuat, kata David Martin, CEO perusahaan pengembangan Terra Group yang berbasis di Miami. “Sewa mungkin salah satu yang tertinggi di kabupaten ini,” katanya. “Ini berkaitan dengan fakta bahwa ada minat yang tinggi ke pasar itu, dan sangat sedikit pasokan baru.”
Terra Group menghadirkan Grove Central dengan pengembang GRP Grove Metro Station, LLC, menara hunian 23 lantai dengan 402 apartemen multi-keluarga, ritel seluas 170.000 kaki persegi, dan 1.295 ruang parkir komersial dan perumahan, di sebelah stasiun Metrorail di Coconut Grove.
“Tapi, selain itu, tidak banyak pengiriman lainnya,” kata Pak Martin. “Mengingat kurangnya pasokan, saya pikir kita akan terus melihat permintaan yang besar dan harga tinggi yang stabil.”
Keluaran sgp hari ini tercepat tetap jadi https://al-dante.org/hk-togel-hong-kong-hk-bebungah-data-hk-output-dina/ mutlak semua bettor di dalam memastikan jackpot toto sgp legal sangat cermat. Gimana tidak? Hasil sgp hari ini live yang disiarkan buat para pemeran tentu tidak mampu dimanipulasi oleh siapapun. Sistem keamanan ini memanglah terencana didatangkan oleh singapore pools bikin para pemeran. Mengenang banyak sekali terjalin problem ketakjujuran para bandar togel online yang jalankan pembaharuan result hk prize berbeda bersama sepatutnya. Seperti itu kenapa keluaran singapore pools dan Keluaran SDY selalu disiarkan kenakan live draw sgp prize 1st.
Keluaran sgp terkini memang https://adrblogs.com/toto-hk-hk-release-lotre-hong-kong-hk-data-dina-iki/ cuma membuktikan nomor sgp prize 1st saja. Tujuannya supaya para pemeran mampu langsung mengetahui jackpot toto HK legal yang dimainkan. Semacam Result HK yang kita tahu, Bila perlihatkan sebagian hadiah pasti hendak membuntukan para pemeran. Terlebih semua situs togel online di Indonesia Togel SDY Mengenakan hadiah penting togel singapore prize saja. Hingga berasal dari layaknya itu kami pula selalu menulis semua nomor keluaran SDY singapore hari ini legal sangat https://jasonembury.net/la-mayoria-de-los-beneficios-de-togel-con-esta-famosa-ciudad/ dan juga teliti saja. Alhasil pemeran tidak butuh memusingkan manakah no sgp prize yang mesti dijadikan selaku referensi didalam menegaskan jackpot toto sgp yang dimainkan.
