Menara Miami Worldcenter 52 lantai menambah proyek saat naik

Rencana pembangunan hotel dan menara kondominium baru di Miami Worldcenter, yang sedang dibangun, berubah karena pembelian properti yang berdekatan.

Miami Worldcenter Legacy Hotel akan berdiri di 938 NE First Ave. dengan 52 lantai, rumah bagi hotel dengan 218 kamar dan kondominium perumahan 308 unit, bersama dengan ruang kantor untuk fasilitas medis.

Proyek ini pertama kali disetujui oleh Dewan Peninjau Pembangunan Perkotaan Kota Miami pada akhir 2021.
Dewan baru-baru ini meninjau rencana terbaru dan merekomendasikan persetujuan dengan suara bulat.

Proyek ini juga akan mencakup shul tingkat kedua seluas 7.500 kaki persegi, yang akan membantu melayani kebutuhan keagamaan masyarakat sekitar.

Pengembang Royal Palm Companies mengatakan proyek tersebut mencakup rangkaian lengkap fasilitas kesehatan, beberapa kolam renang, ballroom hotel, dan sky lounge.

Marissa Neufeld, seorang pengacara yang mewakili pengembang, mengatakan proyek tersebut mencakup perpaduan penggunaan yang dinamis, terintegrasi baik secara horizontal maupun vertikal.

Program lantai dasar mencakup area lobi hotel dan kondominium, ritel, makan, dan program hardscape pejalan kaki yang menarik, katanya.

Seiring dengan menara proyek akan memiliki sekitar 50.000 kaki persegi komersial-ritel dan parkir untuk sekitar 430 kendaraan.

Dalam sepucuk surat ke kota, Nona Neufeld menulis, “Setelah persetujuan sebelumnya, pemohon menerima kesempatan unik untuk memperoleh sebidang tanah tambahan yang berdekatan dan memasukkannya ke dalam proyek. Parsel yang berdekatan saat ini dikembangkan dengan struktur rusak yang akan dihancurkan sebagai bagian dari pembangunan kembali properti dan diperbaiki sebagai bagian dari Distrik Miami Worldcenter secara keseluruhan.

Dia mengatakan sebagian besar proyek tetap tidak berubah dari persetujuan sebelumnya. Namun, masuknya parsel tambahan menciptakan peluang untuk memperluas kantor medis yang sangat dinantikan.

Dalam suratnya, Nona Neufeld mencatat bahwa pengembang sedang mencari surat perintah dan izin distrik khusus, karena konfigurasi yang unik dari lokasi pembangunan.

Permintaan surat perintah akan memungkinkan:

■Makan di luar ruangan di sepanjang bagian depan timur proyek.

■Tidak ada kemunduran di atas podium. Zonasi Miami 21 memungkinkan kemunduran nol di atas podium di mana banyak memiliki satu dimensi berukuran 100 kaki atau kurang. Pengembang memperkenalkan ruang sipil khusus dengan komponen dalam dan luar ruangan di sudut Northeast Ninth Street dan Northeast First Avenue, yang menciptakan tiga garis depan berukuran kurang dari 100 kaki.

■Pengurangan hingga 20% dari persyaratan untuk menemukan bagian depan di kemunduran depan, dari 70% menjadi 56%. Ini akan memungkinkan penempatan elemen kunci dari program pengembangan, drop-off hotel, di sepanjang bagian depan Northeast First Avenue.

Nona Neufeld menulis, “Setelah beberapa diskusi dengan staf sebagai bagian dari persetujuan sebelumnya, pemohon memasukkan beberapa elemen tambahan ke dalam area pengantaran untuk menanggapi komentar staf.

“Secara khusus, rencana tersebut direvisi untuk menyediakan trotoar yang rata di seluruh area drop-off, trotoar dekoratif, median lanskap yang disempurnakan, dan pengurangan titik jepit.

“Semua elemen desain ini direvisi untuk mengurangi potensi dampak negatif pada pejalan kaki yang melintasi area drop-off,” tulisnya.

Pengembang mengusulkan untuk memprogram komponen luar ruang sipil dengan campuran elemen lanskap, hardscape, dan seni publik untuk menciptakan pengalaman pejalan kaki yang cair antara proyek dan ruang terbuka khusus yang ada di timur.

Izin distrik khusus akan memungkinkan: Peningkatan 3,1% dalam cakupan lot maksimum dari 80% menjadi 83,1%; dan pengurangan jarak jalan masuk yang dibutuhkan sebesar 3 hingga 4 kaki.

Arsitek proyek ini adalah Kobi Karp.

Ms Neufeld mengatakan fitur arsitektur yang dimasukkan ke dalam proyek adalah beberapa yang paling unik, elemen desain high-end ditampilkan dalam kota.

“Peningkatan visual berlanjut ke atas melalui proyek, dan mencakup banyak elemen yang berkontribusi pada nuansa art-deco yang ramping. Puncak dari proyek ini adalah fitur menara yang menjulang tinggi, yang tentunya akan menjadi titik fokus di cakrawala pusat kota,” tulisnya.

“Ini adalah proyek yang indah. Sangat seimbang,” kata Ketua Dewan Ignacio Permuy.

Anggota dewan Robert Behar berkata, “Selamat. Proyek yang sangat bagus.”

Anggota dewan Ligia Ines Labrada menyebutnya sebagai proyek yang sangat canggih.

“Kerja bagus,” kata anggota dewan Dean Lewis.