Kontrak hotel bandara bersama Jeffrey Soffer-Stephen Ross di landasan pacu

Komite daerah minggu ini akan menggali kontrak untuk membangun dan menjalankan hotel bintang empat Bandara Internasional Miami yang baru dengan dua raksasa nasional dari bisnis real estat yang terkenal di Miami, pemilik Miami Dolphins dan Fontainebleau Miami Pantai.

Membalikkan sikap tegas yang dia ambil pada bulan Desember, Walikota Daniella Levine Cava sekarang membawa proposal ke komite untuk mempercepat sewa hotel dengan 451 kamar dengan perusahaan yang dikendalikan oleh pemilik Dolphins Stephen Ross dan pemilik Fontainebleau Jeffrey Soffer.

Kontrak ditandatangani oleh Tuan Soffer untuk FDR Miami milik bersama mereka. Pembangkit tenaga real estat telah bekerja sama dalam proyek-proyek termasuk Marriott Courtyard Downtown Boston dan pusat layanan swasta di Bandara Eksekutif Miami-Opa Locka, yang seperti Miami International berada di bawah sayap Departemen Penerbangan Kabupaten Miami-Dade.

Setelah dua serikat pekerja keberatan pada bulan Desember, walikota memblokir sewa yang direkomendasikan oleh panel seleksi Agustus lalu untuk pergi ke FDR Miami. Walikota kemudian meminta permintaan baru untuk proposal (RFP) yang berfokus pada pekerja, perekrutan lokal, lingkungan, dan manfaat masyarakat.

Tapi sekarang dia mengutip pertumbuhan lalu lintas udara yang cepat dan mengatakan “RFP yang sama sekali baru dapat menunda kemajuan proyek infrastruktur penting ini yang merupakan kunci untuk pertumbuhan berkelanjutan kami di bandara.” Selain itu, dia mengatakan bahwa FDR Miami membuat kesepakatan baru dengan serikat pekerja yang keberatan dan “penting bagi kami untuk memanfaatkan RFP ini sepenuhnya untuk berinvestasi pada tenaga kerja lokal kami.”

Dalam sewa 50 tahun seluas 1,82 hektar, FDR akan merancang, membangun, membiayai, mengoperasikan, dan memelihara hotel bintang empat. County mengantisipasi total $240 juta dari FDR, mulai dari $197.832 sewa tahun pertama dengan $2,50 per kaki. Sewa akan naik setiap tahun dan totalnya sekitar $20 juta selama 50 tahun.

Tetapi pembayaran yang lebih besar akan dimulai pada tahun keempat saat hotel dibuka, ketika county akan mendapatkan jaminan $2,5 juta per tahun yang lebih besar atau 3,5% dari penerimaan kotor, dihitung setiap bulan. Jaminan akan naik dengan Indeks Harga Konsumen dan diperkirakan berjumlah $220 juta – county mengandalkan jauh lebih banyak karena 3,5% dari bruto melebihi jaminan.

FDR akan membangun dan menjalankan restoran dan bar dengan layanan penuh sepanjang hari; restoran atap; kolam renang dengan teras; ruang bisnis, pertemuan dan acara; Pusat kebugaran; spa, dan layanan valet. Tidak disebutkan upaya untuk menjadi hotel konvensi, yang sebelumnya direncanakan untuk hotel bandara baru.

Hotel ini terletak di sebelah timur Dolphin Garage dan di selatan terminal di area di mana Airport City yang direncanakan akan dibangun, menghubungkan ke Concourse D melalui jembatan yang dikendalikan iklim dengan trotoar yang bergerak. FDR akan membayar tarif standar bandara untuk penggunaan eksklusif 200 ruang parkir di garasi itu atau di tempat lain di bandara untuk layanan valet hotel.

Sewa yang akan dipertimbangkan oleh Komite Pengembangan Ekonomi dan Bandara kabupaten pada minggu ini dan merekomendasikan tindakan komisi kabupaten penuh pada 21 Juni mengatakan bendera di mana hotel akan beroperasi adalah Westin Hotels & Resorts.

Undang-undang tidak menyebutkan hotel saat ini di bandara, Hotel Bandara Internasional Miami yang berusia 63 tahun dengan 252 kamar yang telah menjadi duri di sisi pemerintah daerah selama 20 tahun karena pejabat beberapa kali berusaha untuk menggulingkan operator dan kesepakatan. dengan penyimpangan operasional.

Hotel itu dibangun di jantung terminal utama di Concourse E.